George Lucas in Love

Aquí dejo otro video, este solo apto para megafrikies de la Guerra de las Galaxias como el que suscribe, que lo disfrutes.

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Invertir en ladrillos

Vivienda digna

Parece que no se van a cansar de repetirnos que si queremos hacer negocio invirtamos en ladrillos. Y nosotros como burrinos vamos y tragamos. Cuando se nos va a meter en la cabeza que los únicos que se forran en una inversión en viviendas son los contructores que cada vez utilizan peores materiales y suben mas los precios , y los políticos desalmados que hay por ahí que les da igual que las familias se hipotequen hasta las trancas si su % sigue ahí.Analicemos con calma, la compra de una vivienda es una inversión, si señor que duda cabe, el banco te lo repite, los medios te lo repiten, tus padres te lo repiten.

Pero es una buena inversión? en la mayoría de los casos norrrrrr!!!!!

Y tu mi querido lector te preguntarás ¿porque?

Pues muy sencillo si eres joven mileurista que desea emanciparse la compra de una vivienda se plantea como algo interesante sobre todo si tienes pareja para que uno de los dos sueldos se dedique casi integramente a la hipoteca y el otro a malvivir.

Te compras el piso con las promesas de siempre, te lo compras por 25 millones y al año no te preocupes que ya vale 27 o 28. Los pisos nunca dejan de subir etc etc

Todo muy bonito, pero ¿real?

Analizemos con calma, si yo me compro un piso por 25 millones y al año vale 27 o 28 significa que si en teoría lo vendo, es para comprar algo mejor, por tanto, esos 2 o 3 millones de beneficio son beneficio ficticio. Con los 27 millones que me saco me da para comprar un piso como el mío o peor y con peores materiales que es lo que se lleva ahora.

Por otro lado si yo compro un piso y mañana me construyen al lado una autopista, un centro de metadona, una discoteca o cualquier otro elemento disuasorio, me voy a encontrar con que me voy a comer el piso con patatas dado que aunque ya estén a 28 millones nadie pagaría esa cantidad por irse a vivir a una zona “conflictiva”.

Por tanto la inversión en primera vivienda no es tal inversión.

Hablemos claro la inversión es para la gente que ya tiene vivienda y se compra otra, esos si obtienen beneficios pero el 95% de los hipotecados lo están porque no les queda mas remedio, con deudas que les durarán hasta la edad de jubilación y sin posibilidad de mejorar.

Solución, simple, bajada generalizada de construcción de pisos y no depender totalmente de los ladrillos como pasa ahora.

Sería muy simple, aumentar el suelo urbanizable, el suelo que es teoricamente lo que encarece el piso ya no tendría un precio tan alto y la vivienda tendría que bajar por cojones.

El principal problema es que es la pescadilla que se muerda la cola.

Si aumentas el suelo ubanizable desaparecen las megacomisiones marbellies y eso no puede ser que mi niño necesita un mercedes nuevo y yo una lipo (Zaldivar dixit)

Y claro está, si el precio baja los pisos bajan y la gente que se compró por 40 millones inflados se encuentra que ahora apenas tiene un valor de 20 y si llega.

Por tanto o cambiamos el chip o vamos a tener un batacazo inflaccionista de no te menees, la Unión Europea ya nos está advirtiendo pero parece que preferimos hacer oidos sordos.

En fin ver para creer.

Dormirse en los laureles

Dormirse en los laureles

Ser lider indiscutible en un sector sea cual sea no es bueno nunca. Siempre corres el riesgo de endiosarte y dormirte en los laureles. Esto es lo que está sucediendo actualmente con dos empresas tecnológicas.

Por un lado tenemos a Sony, lider indiscutible durante años en muchos terrenos, entre ellos el de dispositivos musicales. Durante mucho tiempo fue el fabricante número uno e inventor del walkman, pero ese liderazgo le pasó factura, no vió a tiempo el fenómeno mp3 y no supo reaccionar, decantándose por actualizar los medios tradicionales de escuchar música mediante discos (minidisc) en lugar de decantarse por los nuevos métodos reutilizables (ipod y su disco duro).

Lo mismo le puede ocurrir a Apple si no se baja de su pedestal. Con el fenómeno ipod es lider indiscutible de reproductores mp3 en todo el mundo, pero el resto de compañías atacan fuerte. Y Microsoft presenta en unos días su alternativa al ipod, el dispositivo Zune, tal vez no sea un avance tecnológico impresionante ni muchos usuarios de ipod se vayan a pasar al nuevo mp3 , pero no se debe olvidar que Microsoft, pese a quien pese, es uno de los grandes y que cualquier producto presentado bajo su marca es seguido por la mayor parte de consumidores a ciegas. Apple lleva tiempo desarrollando una revolución en el mundo de los reproductores mp3 con su muy esperado ipod video, sin embargo esa supuesta superioridad y liderazgo les permite subestimar a la competencia y no evolucionar, lo cual si no ponen remedio les puede pasar factura. Microsoft acaba de anunciar su tienda de video con mas titulos que la anunciada por Apple con destino a su consola Xbox 360 y supongo que no tardando a su reproductor Zune. Se acerca la época navideña, época fundamental para la venta de regalos tecnológicos que aparecen magicamente en los árboles decorados o en las zapatillas, si Apple no aprovecha ese momento para dar el golpe de gracia tanto con su tienda de vídeo como con su futuro reproductor multimedia tal vez pueda llegar a perder ese liderazgo que actualmente ostenta.

Igualmente se está repitiendo el fenómeno con respecto a las consolas de videojuegos, durante varios años Sony con su PlayStation 2 fue lider indiscutible en el mundo de las videoconsolas, copando casi la totalidad del mercado y sin rivales aparentes. Sin embargo la historia se vuelve a repetir y Microsoft con su consola XBOX 360 o Nintendo con su consola Wii están lanzando torpedos a su línea de flotación mientras Sony no acaba de sacar a tiempo su consola Playstation 3 , consola que ha sufrido multitud de retrasos, aumento de precio, así como merma de características técnicas, todo lo cual ha sido aprovechado por sus rivales para arrebatarle un importante pastel en su cuota de mercado y quien sabe si el liderazgo.

No conviene olvidarse que la tecnología evoluciona a un ritmo frenético y los rivales te pisan los talones y te adelantan cuando menos te lo esperas además no es bueno que una compañía sea lider absoluto para nadie, ni para los usuarios ni para ella misma.

Al fin y al cabo cuando existe competencia ganamos todos.